Розробка робочого проекту

Після отримання на руки ескізного проекту будівлі, у замовника вже сформувалося остаточне уявлення про масштаб його індивідуального будинку, поверховості, кількості приміщень в ньому, стилістичному рішенні і ті. Але Ескізний проект не дає відповіді на інші дуже важливі питання. Наприклад, з чого будувати і які технології використовувати, які в будинку будуть інженерні мережі і як вони пройдуть по будівлі, скільки ресурсів потрібно на будівництво, як їх розподілити, як організувати процес зведення будівлі, як отримати дозвіл на виконання будівельних робіт і тд.

Проект будинку

Робочий проект (РП)

Після узгодження ескізу, починається робоче проектування - формування робочої документації.

Проводиться доопрацювання ескізного проекту, зокрема: задаються проектні відмітки основних елементів будівлі, йде розробка необхідних вузлів, проставляються розмірні ланцюжки. Проводиться деталізація декоративних елементів фасаду. Формується робоча документація і архітектурно-будівельні креслення, на підставі якої буде розроблятися розділ конструктивні рішення.

Робочий проект розробляється відповідно до ДБН для архітектурно-технічно нескладних об'єктів, які відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС1. Більшість індивідуальних будинків якраз до цієї категорії і відносяться. Дану стадію часто називають поєднаною в зв'язку з тим, що вона поєднує проектну стадію Проект (П) і Робочу документацію (РД), але при цьому спрощена в деяких розділах.

Проект фасаду будинку

Робочий проект є комплексною стадією проектних робіт і включає:

  • погоджувальна частина проекту
  • робочі креслення (робоча документація).

Погоджувальна частина робочого проекту - це проект для отримання дозволу на будівництво. Виконується в обсязі, необхідному для подання проекту в ДАБІ та проходження експертизи, якщо це необхідно.

Погоджувальна частина складається з пояснювальної записки, виконаної у скороченому відносно проекту обсязі, в залежності від виду будівництва і функціонального призначення об'єкта, кошторисної документації, розділу організації будівництва і креслень. До складу пояснювальної записки має входити розділ ОВНС (оцінки впливу на навколишнє середовище).

План поверхів

Склад стадії "Робочий проект" (РП)

Пояснювальна записка

  • Вихідні дані для проектування.
  • Коротка характеристика об'єкта будівництва
  • Дані інженерних вишукувань.
  • Потреба в паливі, воді, електричній та тепловій енергії.
  • Черговість будівництва та пускові комплекси.
  • Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС. Очікуваний впливів на довкілля (земельні, водні та інші ресурси), їх мінімізація та компенсація.
  • Рішення з інженерної підготовки і захист від небезпечних природних чи техногенних факторів.
  • Доступність для маломобільних груп населення.
  • Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.
  • Забезпечення надійності та безпеки.
  • Забезпечення енергоефективності.
  • Основні техніко-економічні показники.
  • Розділ із науково-технічного супроводу
  • Відомості з обсягами робіт.
  • Розрахунок класу наслідків (відповідальності) та категорії складності відповідно до ДСТУ-Н Б В. 1. 2-16.

Архітектурно-будівельні рішення

Архітектурно-будівельні рішення

  • Рішення та основні показники генерального плану, благоустрою та озеленення. Обґрунтування архітектурних рішень та їх відповідність функціональному призначенню. Рішення щодо зовнішнього та внутрішнього оздоблення.
  • Основні конструктивні рішення (матеріали стін, перекриттів, покрівлі), фундаментів та інших конструкцій, їх категорії відповідальності, теплоефективність огороджувальних конструкцій та теплофізичні характеристики, прийняті архітектурні і інженерні рішення щодо захисту приміщень від зовнішнього і внутрішнього шумів (гулу). 

Технологічні рішення

Рішення з інженерного обладнання

  • опалення, вентиляції, кондиціонування повітря, газопостачання, водопостачання і каналізації, електрообладнання, електроосвітлення, захисту від блискавок, зв'язку, пожежної та охоронної сигналізації, сигналізації, радіофікації, телебачення, автоматизації санітарно-технічних пристроїв, диспетчеризації, обладнання замково-переговорними пристроями (для житлових будинків), вимоги щодо енергозбереження.
  • Заходи щодо захисту від блукаючих струмів та антикорозійного захисту.
  • Інженерні рішення щодо протипожежних заходів. 

Основні креслення

Основні креслення

  • Ситуаційний план у одному з таких масштабів 1:2000, 1:5000 або 1:10000.
  • Генеральний план на топографічній основі у масштабі 1:500 або 1:1000.
  • Принципові рішення з вертикального планування, благоустрою та озеленення.
  • Схема транспортно-пішохідних зв'язків (за необхідності).
  • План трас зовнішніх інженерних мереж та комунікацій масштабу 1:2000.
  • Плани трас внутрішньомайданчикових мереж і споруд до них масштабу 1:500 або 1:1000.
  • Схеми розташування фундаментів, плани поверхів, фасади, розрізи будинків та споруд із схематичним зображенням основних несучих та огороджувальних конструкцій у одному з таких масштабів 1:50, 1:100 або 1:200; принципові рішення основних вузлів спряження конструктивних елементів, схеми армування монолітних залізобетонних конструкцій, деталі огороджувальних конструкцій у масштабі 1:25.
  • Інтер'єри основних приміщень (розробляються додатково згідно із завданням на проектування).
  • Каталожні аркуші при використанні проектів (проектних рішень) повторного застосування.
  • Плани поверхів, фасади і розрізи при використанні проектів (проектних рішень) повторного використання.
  • Принципові схеми влаштування інженерного обладнання (опалення, вентиляції, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, водостоків, електрообладнання, газо- та холодопостачання, кондиціонування повітря, зв'язку та сигналізації, автоматизації інженерного обладнання, пило- та димовидалення, сміттєвидалення), принципові рішення щодо впровадження заходів з енергозбереження.
  • Технологічні компонування з планами розміщення (розташування) основного устаткування.
  • Вихідні дані на розроблення конструкторської документації з обладнання індивідуального виготовлення.

Технологічні рішення

Організація будівництва

Склад, обсяг та зміст проектної документації розділу встановлюються відповідно до вимог та рекомендацій ДБН А.3.1-5.

Організація будівельного виробництва полягає у спрямуванні організаційних, технічних, технологічних рішень та інших заходів на реалізацію проектних рішень щодо будівництва об'єкта з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів і забезпеченням під час будівництва.

Кошторисна документація

На стадії РП Кошторисна документація складається:

  • зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об'єкта будівництва передбачається окремими чергами);
  • зведені кошторисні розрахунки вартості об'єктів будівництва;
  • об'єктні кошториси;
  • локальні кошториси;
  • відомості ресурсів до локальних кошторисів;
  • відомості ресурсів до об'єктних кошторисів;
  • відомості ресурсів до зведених кошторисних розрахунків вартості об'єктів будівництва;
  • кошторисні розрахунки;
  • відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів;
  • кошториси на проектні та вишукувальні роботи

Завдяки розробці робочого проекту заміського будинку досить точно підраховується підсумкова вартість всіх матеріалів і робіт, що дозволить завершить будівництво в заплановані терміни і насолоджуватися життям в новому будинку.

«One Project» - розробка проектів будівництва

Повний комплекс послуг з проектування і супроводу об'єктів

© Copyright, ТОВ «Ван Прожект». Використання матеріалів сайту лише за умови гіперпосилання на сайт www.project.one